Quando duas ou mais pessoas firmam um contrato — seja na vida pessoal, nos negócios ou em parcerias de qualquer tipo — o objetivo é garantir mais segurança para todos os envolvidos. Afinal, o contrato formaliza aquele combinado e serve como proteção em caso de imprevistos.
Mas nem sempre tudo sai como o esperado. Às vezes, a relação não continua como planejado, e é aí que entra um ponto muitas vezes ignorado: as regras de encerramento do contrato.
É comum que o fim do contrato esteja ali, perdido nos últimos parágrafos, sem muita atenção. Isso porque, na hora de assinar, tá tudo indo bem — clima de confiança, entusiasmo, planos a mil… E ninguém quer pensar no fim, né? Mas é justamente esse o momento de olhar com carinho para essas cláusulas que tratam do encerramento da relação.
EXISTEM DIFERENTES FORMAS DE ENCERRAR UM CONTRATO
E entender qual se aplica no seu caso faz toda a diferença. Os termos podem parecer complicados, mas calma que a gente explica de forma simples:
🔹 Resolução:
Acontece quando uma das partes não cumpre o combinado. É o famoso “quebrou o contrato”. Aqui, geralmente há uma falha grave que justifica o encerramento da relação.
🔹 Rescisão:
Apesar de muita gente usar como sinônimo, na prática, a rescisão costuma se aplicar em situações específicas, como quando há lesão ou o contrato foi feito em estado de perigo.
🔹 Resilição:
Essa é a forma mais tranquila de todas. Acontece quando uma ou ambas as partes decidem, por vontade própria, encerrar o contrato, mesmo sem que ninguém tenha feito algo errado. É só uma escolha livre, sem culpa.
Ou seja: se for resilição, não tem erro, nem descumprimento — só a vontade de seguir caminhos diferentes.
E A MULTA CONTRATUAL, COMO FICA?
Aqui entra uma discussão importante: quando a relação acaba por resilição (ou seja, sem culpa), a cláusula penal (multa) ainda pode ser cobrada?
Depende.
Se essa multa estiver escrita no contrato como uma punição por descumprimento, ela não se aplica à resilição. Afinal, ninguém errou — só decidiram encerrar de forma amigável.
Por isso, é essencial que os contratos deixem bem claro em quais situações a multa será cobrada, para evitar interpretações erradas no futuro.
Se esse conteúdo te ajudou, deixa um comentário e clica no coração! ❤️
E se quiser conversar mais sobre o assunto, é só chamar no chat, no WhatsApp, redes sociais, pelo e-mail contato@wlf.adv.br ou clicar no link abaixo:
👉 Clique aqui e fale com um especialista.
Importante: Este conteúdo tem caráter informativo e educativo. Não representa uma orientação jurídica direta nem uma recomendação para entrar com ação judicial.
Com ampla experiência em direito registral e notarial, trabalhou em Cartório de Registro de Imóveis, especializando-se nos procedimentos de desmembramento, loteamento, parcelamento de solo, incorporações imobiliárias, entre outros.
